Belépés
2019. április 23. kedd | 17. hét | 113. nap | 00:14 | Béla
Friss Sport Versek Egészség Bőrápolás Receptek Praktikák Jótékony hatások Házilag
OTP Jelzálogbank: a fővárosban az új lakások átlagos négyzetméterára elérheti a 750 ezer forintot az idén
Ugyanakkor megjegyezték, hogy a főváros I., II., V. és a XII. kerületében az új lakások átlagos négyzetméterára már most meghaladja az egymillió forintot, és egy-két éven belül a város más részein is általánossá válhat ez az árfekvés. Példaként a VI., a VII., a VIII., a IX., a XI., illetve a III. és a XIII. kerületet említették.

A közlemény szerint a vevők és a beruházók körében továbbra is a XIII. kerület a legnépszerűbb, ezt támasztja alá, hogy tavaly a fővárosban átadott 6400 új építésű lakás 20 százaléka itt helyezkedett el. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint idén 13 500 új lakás átadása várható, amelyek csaknem egyharmada a XIII. kerületben épül.

A dobogó második fokán a XI. kerület áll, ahol 2018-ban 1300 lakást adtak el, idén pedig 2700 átadása várható.

Közölték, tavaly több mint 8400 új társasházi lakást adtak el Budapesten, ami ugyan néhány száz darabbal elmarad az előző év eredményétől, azonban a 2018. novemberi áfa-bejelentésnek köszönhetően idén is maradhatnak a már-már válság előtti keresleti szintek. A kormány 2018. novemberi döntése értelmében azon projektek lakásait, amelyekre 2018. november 1. előtt jogerős építési engedélyt szereztek, 2023. végéig 5 százalékos áfával lehet értékesíteni.

A közlemény idézte Valkó Dávidot, az OTP Jelzálogbank vezető elemzőjét, aki kifejtette, hogy a következő időszakban, amikor együtt él a kétféle áfaszint, a 27 százalékos áfával terhelt lakások nettó árát még elfogadható nyereséget hozó szintre csökkenthetik a fejlesztők, miközben az 5 százalékos áfával kínált lakásokét vélhetően megemelik az érintett beruházók. Így a jelenlegihez képest emelkedő árszinttel kell számolni, de az 5 és a 27 százalékos áfa-tartalom közötti eltérésből adódó nagyjából 21 százalékosnál kisebb mértékben - tette hozzá az elemző.

Forrás: MTI
velemenyezd, 2019. február 12. kedd, 13:11
Címkék: Budapesti Újlakás Értéktérképe, Valkó Dávidot, egymillió forintot, közlemény szerint, beruházók körében, fővárosban átadott,
Kommentek
A budapesti lakásárak növekedése nemzetközi összehasonlításban a harmadik leggyorsabb volt a tavalyi 3. negyedé
Az elemzés szerint, amelynek az eredményeit a Duna House juttatta el az MTI-nek szerdán, tavaly a harmadik negyedévben 19 százalékkal nőttek a lakásárak Budapesten az előző év azonos időszakához képest. Ennél nagyobb mértékben csak a kínai Hszianban és az indiai Ahmedabadban nőttek az ingatlanárak a vizsgált időszakban.

A Knight Frank listájának első 10 helyezettje között Európából Budapest mellett Portó, Rotterdam és Amszterdam kapott még helyet. A szomszédos fővárosok közül Zágráb 11,5 százalékos áremelkedéssel a lista 16. helyén zárt, Bukarest pedig az 56. helyen áll, mivel a román fővárosban csupán 5,6 százalékos növekedést mértek.



Az index számításához a Knight Frank a hivatalos állami statisztikákat és a központi bankok adatait használta fel, azaz Magyarország esetében a Központi Statisztikai Hivatal és a Magyar Nemzeti Bank adatait vizsgálta - ismertette a Duna House.

A Duna House a közleményben hozzátette, hogy saját adatai alapján régiós szinten Budapest belvárosában
velemenyezd, 2019. január 09. szerda, 18:13
Egy felmérés szerint az idén 3 százalékkal nőtt az ingatlanforgalom
Az ingatlanközvetítő kiemelte: 2018-ban a fővárosi agglomeráció városaiban található panellakások és a budai lakótelepek lakásai keltek el a legrövidebb idő, átlagosan kevesebb mint másfél hónap alatt.

A fővárosi agglomerációban 13 százalékkal nőtt a forgalom - tették hozzá.

Az OC adatai alapján a leghosszabb ideig a kisvárosok lakótelepein meghirdetett lakások tulajdonosai vártak vevőre, ahol átlagosan 3 hónap telt el az értékesítésig.

A cég adásvételei alapján a fővárosi belvárosi használt lakások közel 900 ezer forintos átlagos négyzetméteráron keltek el, ami 11 százalékos emelkedés a tavalyi évhez képest. A budai kerületek között a csúcstartó az I. kerület, ahol átlagosan 700 ezer forint felett alakult az átlagos négyzetméterár.

Vidéken a használt lakások Debrecenben drágultak a legnagyobb mértékben: 2018-ban több mint negyedével nőtt az ingatlanok átlagos négyzetméterára.

A legdrágább vidéki város címét 2018-ban is Sopron vihette el, ahol 2018-ban átlagosan 375 ezer
velemenyezd, 2018. december 27. csütörtök, 20:49
Jövőre mérséklődő drágulást vár a lakáspiacon az ingatlan.com
Balogh László az ingatlanpiaci portál pénteki közleményében kifejtette, hogy az ingatlanok iránti kereslet az árak emelkedése ellenére is fennmarad, köszönhetően a családi otthonteremtési kedvezmény bővítésének. A drágulás miatt várhatóan hitelt is egyre többen vesznek majd fel.

Az ingatlan.com adatai szerint csúcsot döntött az ingatlankereslet az idén, a honlapjukat tavalyhoz képest 8 százalékkal többen, havi átlagban 2,67 millióan látogatták. Rekordnak számít a 4,93 millió regisztrált érdeklődés is az oldalon a kínált lakások és házak iránt. A feladott ingatlanhirdetések száma éves összevetésben 14 százalékkal 168 ezerre nőtt, így az is lehet, hogy az adásvételek száma meghaladja az év végére 160 ezres évtizedes csúcsot - írták.

Az adatok összesítéséből kiderül, hogy Budapesten egyre népszerűbbek a külső kerületek, amit az ingatlan.com a belváros magas áraival magyaráz. Az V. kerületben az átlagos négyzetméterár több mint 1 millió forint, a fővárosi átlag 640 ezer forint, a XXII., a XXI.,
velemenyezd, 2018. december 22. szombat, 07:08
Ingatlan.com: évente 15-20 százalékkal drágulnak a lakások a fővárosban és a megyeszékhelyeken
A szakértő elmondta, a kedvező gazdasági helyzetnek és az élénkülő ingatlanpiacnak egymást erősítő hatása van, ami fennmaradhat mindaddig, amíg nőnek a bérek és kedvező hitelhez juthatnak az emberek.

Ugyanakkor a lakások árnövekedése fenntarthatatlan, hiszen már most is vannak olyan fővárosi kerületek, ahol az ingatlanok szinte megfizethetetlenek. Öt kerületben az átlagos négyzetméterárak meghaladják az egymillió forintot.

Ezzel párhuzamosan nőttek Budapesten a különbségek is, hiszen három másik kerületben az átlagos négyzetméterárak nem érik el az 500 ezer forintot - fűzte hozzá.
velemenyezd, 2018. december 18. kedd, 10:41
Ingatlan.com: egyre nagyobb a panellakások kereslete
A panellakások 30 százalékkal olcsóbbak a hasonló helyen, állapotban levő ingatlanoknál - fűzte hozzá.

Elmondta: 2017-hez képest a fővárosban 56 napról 46-ra csökkent a panellakások átlagos értékesítési ideje. A 40 négyzetméternél kisebb alapterületű panelok ára a fővárosban négyezetméterenként meghaladja a 600 ezer forintot, illetve a vidéki városokban is már 300-400 ezer forint között alakul - tette hozzá.

A vásárlók elsősorban a legolcsóbb, 15-20 millió forintos ársávba tartozó lakásokat keresik, ezzel pedig a legkisebb alapterületű lakások átlagos négyzetméterára is drágult - ismertette.
velemenyezd, 2018. december 12. szerda, 09:51
Tovább emelkednek a lakásárak, de nőnek a kockázatok is a Rock Home szerint
falvak, illetve a régiók között: a fővárosban, illetve azokban a városokban, ahol az autóipar jelen van, sokkal nagyobb ütemben, 16-20 százalékkal drágulnak az ingatlanok, mint vidéken. Míg a fővárosban és a nagyobb településeken gyorsult az áremelkedés, a községekben lassulás volt tapasztalható: Budapesten mintegy 16 százalékról 20 százalékra, a városokban pedig körülbelül 13 százalékról 16 százalékra nőtt az árdinamika, míg a községekben 17 százalékról 12 százalékra mérséklődött éves szinten. A négyzetméterárak a községekben a budapesti átlag 20 százalékára estek a tavalyi 25 százalékhoz képest.

Kövesdi Marcell ingatlanszakértő hangsúlyozta, véleménye szerint legfeljebb 40 négyzetméteres és legalább másfél-két lakószobás ingatlant érdemes befektetésnek vásárolni. Az ingatlan elhelyezkedése is nagyon fontos attól függően, hogy milyen vevőkörnek szeretnék majd továbbértékesíteni a lakást, vagy mire szeretnék használni.

A trendeket illetően a tulajdonos-ügyvezető elmondta, azt tapasztalják, hogy a
velemenyezd, 2018. november 30. péntek, 14:26
Duna House: a budapesti belvárosi ingatlanárak alacsonyabbak, mint a környező fővárosokban
Az ingatlanközvetítő cég legfrissebb adatai szerint az V., VI. és VII. kerületek átlagos négyzetméterára 705 ezer forint, de az igazán központi fővárosi ingatlanok négyzetméterét már 900 ezer forint feletti összegért értékesítik.

A közép-európai térségben továbbra sem Budapesten a legmagasabbak a négyzetméterárak, bármennyire is erős évek óta a növekedés. A Numbeo internetes adatbázis szerint Budapest központi területein 850 ezer forint az átlagos négyzetméterár, míg a szomszédos országok fővárosai közül Bécsben 2,13 millió forint, Prágában 1,43 millió forint, Ljubljanában 1,07 millió forint, Pozsonyban 913 ezer forint a belvárosi lakások négyzetméterára. A varsói ingatlanokat Budapesthez hasonló árakon kínálják, négyzetméterenként 865 ezer forintért. Ezzel szemben Zágrábban négyzetméterenként 760 ezer forinttal, Belgrádban 728 ezer forinttal és Bukarestben 518 ezer forinttal valamelyest mérsékeltebbek a központi területek árai - közölte a Duna House.
velemenyezd, 2018. október 27. szombat, 07:30
Képek, videók
Budapesti Szabadság híd.j
irmus
2018. március 04. vasárnap, 10:06
0 Budapesti látkép.png
lovaszmarika
2017. december 12. kedd, 17:54
budapesti tél.png
chillik
2017. november 17. péntek, 15:36
Családok Budapesti Világt
dandej
2017. május 27. szombat, 21:23
budapesti szanatórium.png
chillik
2016. december 25. vasárnap, 03:38
Budapesti-reggel-2016- 12-
lilagondolatok
2016. december 13. kedd, 10:38
A budapesti Állatkert
sanci81
2016. június 20. hétfő, 16:22
Budapesti béke.jpg
chillik
2016. február 20. szombat, 05:28
Budapesti tervek 2016
sanci81
2016. február 17. szerda, 17:24
Elefántház -Budapesti áll
pacsakute
2016. január 24. vasárnap, 17:40
budapesti_hajnal.jpg
lilagondolatok
2015. december 02. szerda, 05:44
Budapesti szmog.jpg
kicsoda57
2015. november 08. vasárnap, 15:43
Apa fürdette Dávidot
tothgergo
2009. március 22. vasárnap, 21:11
xMagazin.hu - A közösségi magazin. A felhasználóink által megosztott bejegyzésekkel, képekkel és videókkal.
A felhasználók által feltöltött adatokért semmiféle felelősséget nem vállalunk. © 2013 TVN.HU Kft.