Belépés
2019. november 17. vasárnap | 46. hét | 321. nap | 07:01 | Hortenzia, Gergő
Friss Sport Versek Egészség Bőrápolás Receptek Praktikák Jótékony hatások Házilag
Folyamatosan csökken az ingatlanközvetítő irodák szerepe az ingatlaneladásokban egy elemzés szerint
Az elemzés szerint öt éven belül ez az arány 10 százalék alá eshet, ha az irodák nem növelik a közvetítés hozzáadott értékét és szakmai színvonalát.

A statisztikák szerint a magyar piacon 2014-ben 114 ezer ingatlant adtak el és az értékesített használt lakások átlagára 10,3 millió forint volt. Tavaly több mint 150 ezer lakás kelt el 13,6 millió forintos átlagáron.

Kövesdi Marcell, a Házbank.hu tulajdonos-ügyvezető igazgatója, ingatlanpiaci szakértő a közlemény szerint elmondta: Magyarországon jelenleg mintegy 3000 ingatlanközvetítő iroda 8 ezer értékesítővel dolgozik. Az ingatlanirodák száma lényegében évek óta változatlan, miközben a szűkülő ingatlanközvetítői piacon a tranzakciószám nem növekedett, és így az átlagos bevétel sem mozdult el érdemben - fejtette ki, hozzátéve: a csökkenő piaci részesedés miatt kieső irodákat pótolják azok is, akik kellő felkészültség nélkül nyitnak irodát. Becsléseik szerint az elmúlt évben 10 induló iroda közül 4 fél éven belül bezárt. Úgy vélte, nem véletlen az sem, hogy az ingatlanközvetítőnek jelentkezők mintegy 50 százaléka 6 hónapon belül más megélhetés után néz.

A magyar piacon az elmúlt három évben - 2015, 2016, 2017 - 134-146-152 ezer lakást adtak el, átlagosan 11,6-12,7-13,5 millió forintért, az átlagos jutalék mértéke 2-5 százalék között mozog.

Rámutatott: az irodák szerepe és súlya folyamatosan csökken a magyar piacon, miközben például Franciaországban az ingatlanok 80 százalékát, az Egyesült Államokban pedig 90 százalékát ők értékesítik. A magyarhoz hasonló piacon, például Csehországban az irodák jutaléka 3-6 százalék, és ők értékesítik az ingatlanok 70 százalékát, Ausztriában ugyanez az arány 80 százalék feletti, a jutalék pedig 4-6 százalék között mozog.

Kövesdi Marcell szerint a jó ingatlanosok képzéséhez legalább négy területen jelentős előrelépés szükséges: fejleszteni kell az informatikai támogatást, növelni kell a gyakorlati képzés szerepét, és előtérbe kell helyezni a szociális média professzionális használatát, valamint az ügyfél-elégedettséget kell alapértelmezett értékké tenni.

A szociális médiáról elmondta, ennek a személyes kapcsolattartásban és a bizalom kiépítésében van alapvető szerepe, amit a magyar irodák 95 százaléka ma még nem használ ki, miközben a fejlett országokban ez az alapja az értékesítésnek. A magyar piacon az ingatlanosok 5 százaléka is csak arra használja a közösségi médiát, hogy ingatlanokat tesz fel a felületre, ahelyett, hogy a bizalomépítés elsődleges felületeként tekintene rá, mint például Amerikában. A lehetőség annál is inkább adott, mivel Magyarországon több mint 5 millió aktív felhasználója van a szociális médiának. A szociális média - például a Fecebook - használta arra is jó, hogy az ingatlanos megőrizze a személyes kapcsolatot az ügyféllel, a korábbi eladókkal és vevőkkel, és így újabb megbízásokat szerezzen a már kiépült bizalom alapján - áll a közleményben.

A virtuális ingatlanirodaként működő Házbank.hu 2010 márciusa óta szolgálja ki az ingatlanközvetítő irodákat ügyviteli rendszerrel, 250 iroda és közel 70.000 ingatlan adatállománya alapján. A cég egyik legfontosabb szolgáltatása az ingatlanközvetítő irodák hirdetéseinek szinkronizálása, az irodák közötti együttműködés segítése.

Forrás: MTI
velemenyezd, 2018. augusztus 07. kedd, 22:59
Címkék: Kövesdi Marcell, Egyesült Államokban, ingatlanközvetítő irodák, elemzés szerint, közvetítés hozzáadott, statisztikák szerint,
Kommentek
Duna House: augusztusban 16 százalékkal visszaesett az ingatlanpiac éves összevetésben
A Duna House szerint az idei első nyolc hónapban 102 104 adásvétel történt, ez 3 százalékkal marad el a 2018. január-augusztusi időszaktól, ám erősebb, mint az azt megelőző két év.

Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője szerint az idei nyári visszaesést ingatlanközvetítői tapasztalatok alapján az erősödő gazdaságnak köszönhető hosszabb és sűrűbb nyaralások is okozhatták a piacon. A közleményben hozzátette, a családvédelmi intézkedésektől várt pozitív felfutás sem érződik egyelőre a keresletben, az intézkedések hatása a következő, őszi hónapokban realizálódhat az ingatlanpiacon.
velemenyezd, 2019. szeptember 02. hétfő, 17:21
Duna House: a lakásvásárlók fele befektetési szándékkal vásárol a fővárosban
Az ingatlanközvetítő cégcsoport pénteki közleménye szerint a Duna House minden általa közvetített tranzakció után rögzíti az eladók és a vevők motivációit. A befektetési célú vásárlás az elmúlt két évben 35 és 45 százalék között volt a fővárosi ingatlanpiacon, de tavaly decemberben már 53, idén januárban pedig 54 százalék.

A fővárosban a befektetési céllal vásárlók általában az 50-60 négyzetméter közötti lakásokat keresik, amelyek ára 36-40 millió forint között mozog. A befektetésként vásárolt ingatlanok a bérleti piacra vannak élénkítő hatással, a vásárlás után szinte azonnal megjelennek a kínálati piacon.

A második legnépszerűbb vásárlási szándék az első lakás megvásárlása, aránya 20-25 százalék körüli. Ezekben az esetekben jellemzően kisebb, kedvezőbb árú ingatlanokat keresnek a vevők.

A közlemény idézi Benedikt Károlyt, a Duna House elemzési vezetőjét, aki szerint a jelenlegi gazdasági és ingatlanpiaci környezetben még mindig megéri ingatlant vásárolni, így jelentős csökkenést nem
velemenyezd, 2019. február 08. péntek, 20:01
ingatlan.com: nőtt az érdeklődés az ingatlanpiacon
Az ingatlanközvetítők kínálatában található hirdetéseknél az eladó lakóingatlanokra 56, az albérletekre 105 százalékkal nőtt az érdeklődők száma.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben rámutatott arra, hogy több tényezővel magyarázható az erős évkezdés. Példaként említi, hogy 2018-ban visszafogottabban indult az év, ezért a lakásvásárlási kedv idei élénkülése tavalyhoz képest még látványosabb.

Az ingatlan.com szakértője szerint a kereslet felfutásához az is hozzájárult, hogy a vevők további áremelkedésre számítva mielőbb szeretnék megtalálni a következő lakásukat, házukat. A fokozódó januári kereslet mellett a kínálat bővülése még várat magára.

A kereslet nagyobb része a nagyvárosokban koncentrálódik, az emelkedő árak miatt azonban a lakosság leginkább az olcsóbb ingatlanokat keresi. Balogh László szerint ezt az eladók sem hagyhatják figyelmen kívül, mert egy túlárazott ingatlan esetében hónapokat csúszhat az eladás.
velemenyezd, 2019. január 23. szerda, 10:11
Egy felmérés szerint az idén 3 százalékkal nőtt az ingatlanforgalom
Az ingatlanközvetítő kiemelte: 2018-ban a fővárosi agglomeráció városaiban található panellakások és a budai lakótelepek lakásai keltek el a legrövidebb idő, átlagosan kevesebb mint másfél hónap alatt.

A fővárosi agglomerációban 13 százalékkal nőtt a forgalom - tették hozzá.

Az OC adatai alapján a leghosszabb ideig a kisvárosok lakótelepein meghirdetett lakások tulajdonosai vártak vevőre, ahol átlagosan 3 hónap telt el az értékesítésig.

A cég adásvételei alapján a fővárosi belvárosi használt lakások közel 900 ezer forintos átlagos négyzetméteráron keltek el, ami 11 százalékos emelkedés a tavalyi évhez képest. A budai kerületek között a csúcstartó az I. kerület, ahol átlagosan 700 ezer forint felett alakult az átlagos négyzetméterár.

Vidéken a használt lakások Debrecenben drágultak a legnagyobb mértékben: 2018-ban több mint negyedével nőtt az ingatlanok átlagos négyzetméterára.

A legdrágább vidéki város címét 2018-ban is Sopron vihette el, ahol 2018-ban átlagosan 375 ezer
velemenyezd, 2018. december 27. csütörtök, 20:49
Jövőre is erős ingatlanpiacot vár a Duna House
Az ingatlanközvetítő társaság keddi közleménye szerint az építkezések kifutásától függően 15-20 ezer új lakást adhatnak át jövőre, a használt ingatlanokkal együtt 160-180 ezer adásvétel várható 2019-ben. Az áremelkedést országosan 8 és 12 százalék közé, Budapesten 10-15 százalék közé várják, az új lakáscélú hitelek volumenében 20-30 százalékos bővülésre számítanak.

A közlemény szerint az egyre rövidebb értékesítési idő arra utal, hogy az ingatlanok drágulása egyelőre nem mérsékli a forgalmat. Idén a panellakások körülbelül két hónap alatt, míg a téglaépítésűek 3-4 hónap alatt keltek el a legfrissebb adatok szerint - írták.

A Duna House idén 160 ezer körüli tranzakciót vár az ingatlanpiacon, de hozzátették, hogy a forgalom növekedését kissé visszafogja az új építésű projektek csúszása. A január és november közötti időszak forgalma ennek ellenére 3 százalékkal haladta meg a tavalyit, ezért éves szinten idén is új ingatlanpiaci rekord születhet - jegyezte meg a társaság elemzési vezetője a
velemenyezd, 2018. december 04. kedd, 11:11
Emelkedett a Duna House árbevétele és adózott nyeresége
A régiós ingatlanközvetítő hálózat konszolidált jelentése szerint az első három negyedévben 1,463 milliárd forint volt a cégcsoport adózott profitja, 96 százalékkal több, mint egy évvel korábban, míg az árbevétel 74 százalékkal, 6,067 milliárd forintra emelkedett.

A cégcsoport teljesítménye a jelentés szerint megfelel a menedzsment várakozásainak. A menedzsment az első három negyedév kimagasló eredményei alapján 1,050-1,250 milliárd forintra emelte a core, azaz MyCity fejlesztési tevékenység nélküli operáció 2018-as üzleti évre vonatkozó adózotteredmény-előrejelzését az év elején közzétett 950 millió-1,150 milliárd forintról.

A jelentés szerint az első három negyedévben a fejlesztési tevékenység keretein belül a Reviczky-projektre tervezett 680 millió forint helyett 705 millió forintot értek el a lakások 96 százalékának értékesítésével és átadásával.

A Forest Hill projekt befejezése és műszaki átadása a legfrissebb ütemterv szerint több részletben, 2019. március-június között várható,
velemenyezd, 2018. november 26. hétfő, 23:53
Egy év alatt 10 százalékos részesedést akar elérni az ingatlanközvetítői piacon a Rock Home
Kövesdi Marcell, a Rock Home egyik alapítója és ügyvezetője elmondta: várakozásuk szerint egy év alatt a lakossági ingatlanpiac értékben további 8 százalékot nő és eléri a 65 ezer milliárd forintot, az új vállalkozás pedig az évi 150 ezer ingatlanértékesítésből kíván az ingatlanközvetítői piacon 10 százalékos részesedést elérni.

Hozzátette: a Rock Home egy év alatt mintegy 5800 ingatlan-adásvételét tervezi lebonyolítani, 3,5 százalékos, összesen 2,5 milliárd forint összegű jutalékért. A cég várakozásai szerint a következő egy évben a lakossági ingatlaneladások száma 3 százalékkal nő és eléri a 155 ezret.

Az ingatlanügynökség két cégből alakult: Kövesdi Marcell a Házbank ügyvezető igazgatójaként ingatlanos tapasztalatát hozza csapatával, míg az OXO Properties kockázati befektetőként száll be. A két befektető 20 százalékos és 80 százalékos részesedéssel rendelkezik az új cégben.

A várakozások szerint egy év alatt 60 nagy és 30 kisebb független iroda csatlakozik hozzájuk. A magyar piacon
velemenyezd, 2018. november 08. csütörtök, 10:21
Duna House: a budapesti belvárosi ingatlanárak alacsonyabbak, mint a környező fővárosokban
Az ingatlanközvetítő cég legfrissebb adatai szerint az V., VI. és VII. kerületek átlagos négyzetméterára 705 ezer forint, de az igazán központi fővárosi ingatlanok négyzetméterét már 900 ezer forint feletti összegért értékesítik.

A közép-európai térségben továbbra sem Budapesten a legmagasabbak a négyzetméterárak, bármennyire is erős évek óta a növekedés. A Numbeo internetes adatbázis szerint Budapest központi területein 850 ezer forint az átlagos négyzetméterár, míg a szomszédos országok fővárosai közül Bécsben 2,13 millió forint, Prágában 1,43 millió forint, Ljubljanában 1,07 millió forint, Pozsonyban 913 ezer forint a belvárosi lakások négyzetméterára. A varsói ingatlanokat Budapesthez hasonló árakon kínálják, négyzetméterenként 865 ezer forintért. Ezzel szemben Zágrábban négyzetméterenként 760 ezer forinttal, Belgrádban 728 ezer forinttal és Bukarestben 518 ezer forinttal valamelyest mérsékeltebbek a központi területek árai - közölte a Duna House.
velemenyezd, 2018. október 27. szombat, 07:30
Képek, videók
ingatlankozvetitokn.jp g
lizbet01
2010. november 16. kedd, 17:12
ingatlankozvetitokn.jp g
morzsimama
2010. július 16. péntek, 09:46
5 tanulj folyamatosan,.pn
lovaszmarika
2012. november 08. csütörtök, 17:49
Tanulj folyamatosan
lovaszmarika
2011. március 03. csütörtök, 10:51
folyamatosan éhes vagyok
yuzanna
2010. október 31. vasárnap, 17:11
folyamatosan
1csendes1
2009. november 17. kedd, 10:04
folyamatosan virágzik
iraziviki
2009. július 25. szombat, 16:36
Robit folyamatosan veri a
palacsintapista
2009. február 28. szombat, 13:46
KÖVESDINÉ PIROSKA
1vargaildyko
2015. november 17. kedd, 10:39
Kövesdi Katalin IWIW.jpg
ildiefbolt
2007. augusztus 10. péntek, 05:25
Kövesdi festmény.jpg
ildiefbolt
2007. augusztus 10. péntek, 05:23
kövesdi temető, 19 képből
fotyigabor
2006. október 03. kedd, 16:47
egyesult_allamok_san_f ran
borigit
2016. június 21. kedd, 11:40
Egyesült Államok - Oklaho
margoboszi
2014. május 01. csütörtök, 19:52
Egyesült Államok - Oklaho
cipello
2014. április 13. vasárnap, 10:47
xMagazin.hu - A közösségi magazin. A felhasználóink által megosztott bejegyzésekkel, képekkel és videókkal.
A felhasználók által feltöltött adatokért semmiféle felelősséget nem vállalunk. © 2013 TVN.HU Kft.